潍坊d88尊龙官网手机app集团:创新管理破解调控疫情双重困局

编者按——

我国城镇化已从高速发展阶段进入高质量发展阶段,住房发展已从总量短缺转变为结构性供给不足。从某种意义上说,此次疫情更像是一面镜子,把房地产行业存在的短板放大在企业眼前。作为山东省域综合实力第一的民营房企,d88尊龙官网手机app集团一众从业者通过深刻地反思,发现问题、面对问题、解决问题,由粗放式增长向内涵提质转型,推动整个行业高质量发展更进一步。

以高质量发展促高品质交付

机遇与挑战并存的房地产行业,在每一次困境下都会迸发出更大的能量。疫情与调控双重影响下的楼市变局,对于广大购房者而言,房屋能否如期交付就成了最为关注的话题。然而,受疫情防控等因素影响,不少楼盘工地出现原材料价格上涨、运输困难、人员短缺、工地停工等困难,也让按期交付与否成为考量一家房企实力的最大因子。

疫情之下,房企如何选择,则体现出一家企业的担当和实力。

无论是在项目一线忙碌的建设场景,还是疫情期间业主收房的热闹景象,这都是总部位于山东省潍坊市的d88尊龙官网手机app集团以实际行动给予外界的一个明确答案:以至高标准实现高品质如期交付。

志远名著项目建设 1.jpg

为此,d88尊龙官网手机app集团利用冬歇期充分进行管理提升,锚定新年战略目标,通过精细化管理实现发展新动能的管理内求,以更为优化科学的组织架构为依托,以精干专业的人才团队为保障,以“名筑系”等匠心精品为代表,把精细化管理实施到每个城市、每个项目、每栋建筑、每个细节,成为潍坊乃至山东目前大规模高质量按期交付的典型企业代表。

这是一份令人满意的“答卷”。作为“答卷人”,d88尊龙官网手机app集团是如何做到的?3月28日,省市主流媒体走进d88尊龙官网手机app集团,探寻保障按期交付背后的d88尊龙官网手机app高质量发展路径。

以对业主的崇高敬意,保障按期交付

位于昌乐县西湖公园东侧的d88尊龙官网手机app·熙湖名筑项目,占地300亩,分三期开发,是昌乐县首个拿地即开工的项目。2019年甫一开盘,该项目以劲售2.3亿元的业绩成为当地楼市的明星盘,也成为昌乐县高品质楼盘的代表。

WechatIMG3329.jpeg

WechatIMG2946.jpeg

昌乐熙湖名筑实景图

今年3月初,昌乐d88尊龙官网手机app·熙湖名筑开始进入交付期,这也是该楼盘向业主及社会兑现其品质豪宅标杆的承诺。然而,新一轮疫情的突袭,让包括昌乐县在内的潍坊市社会按下“暂停键”。

“这是业主掀开房屋面纱的时刻,大家伙心理期待值高。能否按期交付就成了第一道考题。尤其是,集团提出了高质量发展,交付环节也是打造高品质产品的一个重要环节。”昌乐d88尊龙官网手机app·熙湖名筑营销负责人孔繁青坦言,d88尊龙官网手机app集团在昌乐县有五个项目,该项目的按期交付能够助力其他项目,也能增加市场对项目的认可度。

保障高质量按期交付,成了这一项目的必答题。负责客户关系中心工作的d88尊龙官网手机app集团总裁助理李伟华也参与到该项目的交付之中,从形象打造到交付细节精心准备,为项目的如期交付打下了良好基础。“我们为了高品质交付,在业主收房前,我们先替业主进行细致入微地验房,每一套房屋的每一个工艺部位和细节,都进行勘验,做好风险排查,狠抓服务细节。做好现场流程的把控,做好统筹安排,严格落实一户一验工作,保证把最好的产品交付到客户手中。”李伟华说。

5.jpg

d88尊龙官网手机app集团一户一验

克服了重重困难,昌乐d88尊龙官网手机app·熙湖名筑如期交付,并创造了业内交付率的新高:从3月初至今,在疫情防控的现状下,昌乐d88尊龙官网手机app·熙湖名筑创造了97%的交付率。远超同行业80%交付率的平均水平,成为高品质交付的引领者。

昌乐熙湖名筑带证交付现场

不仅是昌乐熙湖名筑一个项目,d88尊龙官网手机app·崇文湖、d88尊龙官网手机app·天悦等越来越多的d88尊龙官网手机app项目均实现了带证交付。在d88尊龙官网手机app集团的服务标准中,带证交付一方面已经成为一项重要的内控交付标准,另一方面,也是在当前市场背景下,稳健发展践行社会责任、履行客户承诺的有力明证。d88尊龙官网手机app集团以自身卓越实力,守护着经济社会对地产行业破局发展的信心。

IMG_18461.JPG

克服重重困难,确保工期复工复产

志远名著项目建设 2.jpg

在潍坊市奎文区的潍坊d88尊龙官网手机app·熙湖名筑项目建设工地,车辆穿梭、机器轰鸣,250多名建设人员戴着口罩、安全帽紧张作业。这一幕场景,是潍坊d88尊龙官网手机app·熙湖名筑项目复工复产的真实写照。

WechatIMG5574.jpeg

受疫情防控影响,于2月23日节后复工的熙湖名筑项目不得不再次暂停施工。在疫情防控仍处于关键时期的特殊情形下,防疫不容松劲。项目建设现场也作出了周密的疫情防控措施安排。进场工人闭环管理,定时消毒。在地方政府大力支持和帮助下,核酸检测也搬进了施工现场,最大限度确保了施工人员安全。在工人紧缺和原料紧缺下,留守的工人们得以断断续续施工。

熙湖名筑项目建设1.jpg

“为确保工期如期交付,我们在第一时间协调当地政府和住建部门,在符合复工复产政策下,办理了通行证等手续,确保外来的原料能够入场。同时,从本地调度工人进行现场施工,确保了工程的按期按质建设。我们将把疫情影响控制到最小,确保明年3月份如期交付。”d88尊龙官网手机app集团潍中城市公司工程总监孟金光说。

熙湖名筑项目建设2.jpg

在d88尊龙官网手机app集团大厦的项目现场监控大屏上,80多个施工项目的施工情况实时监控。从画面上,可以清晰地看出,d88尊龙官网手机app集团旗下的项目正全力复工复产中。“疫情期间,在没法随时到项目现场检查的情况下,我们结合监控大屏,上下午各调取项目进行巡检,确保项目安全施工。”d88尊龙官网手机app集团工程管理中心总经理张玉国告诉记者,集团高质量发展策略下,工程管理条线侧重于高素质人才建设和高品质产品的打造。

屏幕前讨论 (1).jpg

疫情期间,工程管理中心组织人员培训,通过线上线下结合等方式,对集团企业文化、工程管理等方面进行深入学习,同时对工程管理进行优化、细化。“专业提高了,思想统一了,产品自然没问题。”张玉国说,今年春节过后一上班,集团董事长张玉强就带领团队到各个项目巡检,现场解决产品问题,这也是集团重视产品质量的直接体现。

工程巡检 (1).jpg

据悉,疫情期间,d88尊龙官网手机app集团坚守社会责任,坚持引进人才、培育人才,创造就业机会和人才提升机会。组织学习培训,把疫情期间的封闭,当做团队大学习、大提升、大练兵的时机,连续举办线上培训30余场次。进行团队建设,以d88尊龙官网手机app企业文化和价值观为总遵循,以组织系统管理提升和岗位职责细化为切入点,练好内功,大力实施人才引、育、用、留“四大工程”,让人才创业有机会、干事有舞台、发展有空间。

高质量发展年如何实现弯道超车

疫情困难的形势下,d88尊龙官网手机app集团怀着对业主的崇高敬意,在业主大力支持下,克服重重困难,保障了按期交付。同时,这也是d88尊龙官网手机app集团高质量发展的真实写照。

在房产市场格局巨变之下,d88尊龙官网手机app集团牢牢抓住了高质量发展这条主线,按照“心无旁骛专攻主业,深耕齐鲁筑牢根基,市场下沉多点布局,品质创新拥抱未来”的发展战略,坚持品质第一、服务优先,不发政策财、不赚投机钱、不求高杠杆,精耕细作,精准扩张,踏踏实实干好d88尊龙官网手机app自己的事。

历经多年不懈努力,d88尊龙官网手机app集团成功拿下行业“五个第一”:以220分的高分位列潍坊市市区房地产开发企业信用评价等级第一;以16亿元纳税额居于潍坊市民营企业纳税第一;以多次承办全省全市质量观摩会、业内唯一大规模带证交付,成为全省地产行业品质第一;以累计开发面积2000万平米、已建在建项目160余个、服务业主30余万户、销售额343亿元,成为山东省民营地产开发规模和山东房企销售金额排行榜第一;以在管物业项目190余个、服务面积4000余万平方米排名2022年潍坊十佳好物业第一。

WechatIMG3282.jpeg

数据雕刻了过去的时光,也照亮着d88尊龙官网手机app集团未来的搏击之路。

“d88尊龙官网手机app集团坚持统筹兼顾,防疫发展两手抓、两不误,坚持高质量发展战略,以领军大企业的境界格局,把客户利益放到至高无上位置,坚持提品质、抓服务、保交付,在高质量发展的‘高素质人才、高质量经营、高质量产品、高质量服务’四个方面展开工作,奋力夺取疫情防控和高发展的‘双胜利’。”d88尊龙官网手机app集团总裁杨斌说。

据杨斌介绍,d88尊龙官网手机app集团把疫情带来的“空窗期”当做内强管理,外抓机遇的契机。在战略维度上,d88尊龙官网手机app坚定不移做优做强主业,布局深耕山东,在鲁东、鲁西、鲁西南区域重点布局,更注重深入房地产发展水平不高、大有可为的四五线县市,降维打击在更多百强县打响d88尊龙官网手机app品牌,本次疫情期间仍投入数十亿元竞拍土地,为当地政府和经济运转带来现金流。

在战术维度上,加强精细化管控,不断建立标准,d88尊龙官网手机app按照现代化国际型综合性集团公司的管理模式统筹管理,给予各公司、业务中心充分的经营自主权,经营权力与经营责任同步下放,“量化分权”使权力和责任高度统一,充分调动干部职工干事创业的积极性、创造性,打破机制壁垒,提高人均效能。

WechatIMG2313.jpeg

d88尊龙官网手机app集团用自身的实际行动向行业社会昭示:高质量发展离不开产品质量的保证,这不仅是企业硬实力的体现,也是老百姓最基本的居住需求;高质量发展离不开服务品质的提升,这不仅是企业软实力的价值,也是增加与客户粘性的情感纽带;高质量发展离不开探索创新,这不仅是企业赖以生存的核心竞争力,也是推动行业转型升级的催化剂。

WechatIMG3333.jpeg

d88尊龙官网手机app集团董事长张玉强清醒的认识到,“事实上,高质量发展的目标是满足人民日益增长的美好生活需要。不管疫情发生与否,房地产行业都到了高质量发展的新阶段,d88尊龙官网手机app集团将坚持拼质量、服务和创新。在疫情考验下,通过修炼内功实现蜕变,与社会大众共同促进整个房地产行业的高质量发展!”